После кончины родственницы жилье перешло во владение женщины. Дом находился в плачевном состоянии, поэтому пара решила провести полный ремонт. Были обновлены напольные покрытия, стены, электрическая проводка, сантехнические системы, оконные конструкции и отопительный комплекс.
По имеющимся документам и сметам общая стоимость ремонтных мероприятий составила свыше 21 миллиона рублей. Муж по имени Александр заявил, что средства были взяты из общего семейного фонда, следовательно, после расторжения брака он имеет полное право претендовать на возмещение понесенных затрат.
На тот момент бывшие партнеры уже поделили другое имущество — загородную недвижимость, землю, автомобиль марки Mercedes и банковские накопления. Однако квартира на Арбате, полученная женщиной по наследству, не была включена в список совместно нажитого имущества. Женщина отказалась возместить расходы своему экс-супругу добровольно, вследствие чего мужчина был вынужден обратиться в судебную инстанцию.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу, что проведенные капитальные работы значительно повысили рыночную цену недвижимости. В итоге было принято решение взыскать с бывшей жены в пользу Александра сумму в размере 14 миллионов рублей в качестве компенсации за неотделимые улучшения жилого помещения.
Ранее специалист в области права Марина Пронина поясняла, что изменение условий ипотечного соглашения возможно лишь при согласии строительной компании. Хотя дальнейшие платежи могут быть урегулированы между сторонами самостоятельно, замена заемщика в договоре с застройщиком является сложной процедурой. Поэтому эксперт советует супругам заранее обсудить вопрос оплаты жилья и раздела собственности.
