Компания «Россети Ленэнерго» заключила договор аренды нежилого помещения с «Петроэстейтом» на площади Конституции в Санкт-Петербурге. При возврате объекта между сторонами возникли разногласия относительно его технического состояния. Согласно арбитражной оговорке, спор был передан в Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате.
МКАС частично удовлетворил требования «Петроэстейта». С арендатора взыскали 113,7 млн рублей за восстановительные работы (включая НДС), 12 млн рублей на покрытие юридических расходов, а также затраты на арбитраж и экспертизы. Встречное требование «Россети Ленэнерго» о возврате 71,7 млн рублей депозитного обеспечения было отклонено.
Арбитражный суд города Москвы изначально аннулировал решение третейского суда полностью. Судья указал на нарушение публичного порядка: арбитры проигнорировали нормы нотариального права и допустили процессуальные нарушения при организации экспертного исследования.
Кассационная инстанция отменила это решение и направила дело на повторное рассмотрение, подчеркнув, что государственный суд не должен пересматривать обстоятельства, установленные в третейском разбирательстве.
При новом рассмотрении АСГМ исключил из решения только сумму НДС в размере 30,9 млн рублей. Остальные доводы компании были расценены как попытка пересмотра дела по существу, в удовлетворении которых отказали. Кассация согласилась с этим выводом, а судья ВС не нашел оснований для передачи жалобы.
Заявители указывают, что арбитраж без объяснений проигнорировал акт нотариального освидетельствования здания, имевший ключевое значение для разрешения спора. Однако более существенным аргументом прокуратуры стали сомнения в объективности арбитров. По ее информации, юрист «Петроэстейта» намеренно не сообщил «Россети Ленэнерго» о продолжительном сотрудничестве с одним из членов третейского суда.
Прокуроры также ссылаются на другой судебный процесс между теми же сторонами. В нем суды пришли к выводу, что часть ремонтных работ можно провести с меньшими затратами, а некоторые повреждения могли появиться вследствие естественного старения здания. Эти обстоятельства не были учтены в арбитражном решении.
Дата слушания пока не определена.
2026-07-20T09:44:01+00:00
